Abajo vera informacion, que yo uso diariamente para saber lo que ocurre en el mercado de bienes y raices y valores de casa. Lo SUPER BUENO de esta pagina, es que las estatisticas en los graficos son recientes. No le hace cuando los mira, el grafico tiene informacion de los ultimos 12 meses, y siendo asi es reciente.
[one_half_first][market_stats type=”absorption”][/one_half_first][one_half_last]El Absorption rate, es lo que yo llamo la cantidad de inventorio que existe. La explicacion simple es al preguntar, si no entra ninguna otra propiedad al mercado, y tomando en cuenta el numero de ventas al mes, cuantos meses de propiedades existe?
Con menos de 3 meses inventorio – el mercado favorece al vendedor
Con mas de 3 meses – el mercado favorece al comprador[/one_half_last]
[one_half_first][market_stats type=”ratio” display=”SaleToOriginalListPriceRatio,SaleToListPriceRatio”][/one_half_first][one_half_last]El Sale to Original y List Price Ratio es basicamente un grafico que le ayuda a entender si las propiedades que se pusieron al mercado, y que vendieron, fueron vendidos a la cantidad que pedian. Basicamente este grafico representa el porcentage del precio de venta contra el precio por la cual vendio.
100% = vendio al precio que se pedia
Menos del 100% =vendio por menos del precio pedido
Mas del 100% = se vendio por mas del precio de venta[/one_half_last]
[one_half_first][market_stats type=”price” display=”ActiveMedianListPrice,SoldMedianListPrice”][/one_half_first][one_half_last]El active median y Sold Median es Basicamente el grafico que representa valores de venta. Basicamente el grafico esta indicando el promedio de precio para casas corrientemente al mercado, y tambien el promedio de precio de venta para propiedades recientes.[/one_half_last]
Usando los graficos arriba, uno puede tener una buena idea de el mercado de bienes y raices. Para empezar, sabiendo la cantidad de inventario de propiedades al mercado, uno puede saber a quien favorece el mercado. Es buen tiempo para negociar una oferta? Es buen tiempo para vender? Hay mucha competenca para compra de casas? Han subido los valores de casas o han bajado?
Toda la informacion es para ayudar a entender el mercado de compra y venta de propiedades. Al saber esta informacion uno puede hacer mejores decisiones al comprar o vender.
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